Qonun Bo'yicha Erga Meros

2024 Muallif: Sebastian Paterson | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-16 13:54

Uyni va er uchastkasini bir vaqtning o'zida xususiylashtirish mumkinmi?

Er uchastkasini xususiylashtirish uchun kadastr tekshiruvini o'tkazish, kadastr raqami bilan kadastr xaritasini, mulk huquqi to'g'risidagi guvohnomani olish kerak. Uyni davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun bunday mulkni yaratish faktini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etish orqali bino uchun texnik pasport olish kerak. Binoga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun er uchastkasiga egalik huquqi to'g'risidagi hujjat zarur bo'lganligi sababli, jarayon er uchastkasini xususiylashtirishdan boshlanishi kerak.

Men erni meros qilib oldim. Qanday qilib uni mulk sifatida ro'yxatdan o'tkazsam bo'ladi?

Meros - bu fuqarolarga mulk huquqini erga o'tkazishning eng keng tarqalgan usullaridan biridir. Merosning ikkita asosiy turi mavjud.

Avvalo, bu vasiyat bo'yicha meros, ya'ni. meros qoldiruvchi vafot etganidan keyin ("merosni ochish") mol-mulk vasiyatnomada ko'rsatilgan jismoniy yoki yuridik shaxslarning mulkiga aylanadi.

Qonuniy meros, agar xohlasa va Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksida belgilangan boshqa holatlarda o'zgartirilmasa, amalga oshiriladi.

Sakkizta merosxo'rlar tashkil etildi (marhum bilan munosabatlar darajasiga qarab), ular qonun bilan belgilangan ustuvorlik tartibida meros olishga chaqiriladi. Har bir navbatdagi navbatning merosxo'rlari, agar avvalgi navbatlarning merosxo'rlari bo'lmasa yoki ular olib tashlansa yoki merosdan bosh tortilsa, meros qilib oladi.

Er uchastkalarini meros qilib olish meros qoldiruvchiga o'lim paytida mulk huquqi asosida tegishli bo'lgan yoki u umrbod meros huquqiga ega bo'lgan er uchastkalariga nisbatan amalga oshiriladi. Er uchastkasi qonun yoki vasiyatnoma bo'yicha meros orqali berilgan shaxsning mulkiga aylanishi uchun bir qator huquqiy ahamiyatga ega harakatlar talab etiladi.

Merosga ega bo'lish uchun merosxo'r uni qabul qilishi kerak. Merosni qabul qilishga rozilik ikki shaklda ifodalanishi mumkin:

1. Meros ochilgan joyda notariusga meros huquqi to'g'risidagi guvohnoma berish to'g'risidagi arizani taqdim etish.
2. Merosni haqiqiy qabul qilish, ya'ni. mulkni boshqarish, mulkni saqlash xarajatlarini amalga oshirish, meros qoldiruvchining qarzlarini to'lash va h.k.

Merosni ochish joyi marhumning oxirgi doimiy yashash joyidir. Merosxo'r vafot etganidan keyin olti oy ichida merosxo'rlar meros huquqiga kirish to'g'risidagi ariza bilan notariusga murojaat qilishlari kerak. Agar merosxo'r olti oylik muddatni o'tkazib yuborsa, sudga ushbu muddatni tiklash to'g'risida murojaat qilish huquqiga ega (agar asosli holatlar mavjud bo'lsa). Meros ochilgandan keyin olti oy o'tgach, notarius er uchastkasining merosxo'rlariga meros to'g'risida guvohnoma beradi. Ushbu guvohnoma merosxo'rning er uchastkasiga egalik huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun asosdir. Qonunga ko'ra, er ko'chmas mulk hisoblanadi, shuning uchun mulk huquqini o'tkazish davlat ro'yxatidan o'tkazishni talab qiladi. Voris,er uchastkasini meros qilib olish huquqi to'g'risidagi guvohnomani olgan, hali uning egasiga aylanmagan.

Meros to'g'risidagi guvohnoma asosida er uchastkasiga bo'lgan mulk huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun quyidagi hujjatlar talab qilinadi:

• meros olish huquqi to'g'risidagi guvohnoma;
• davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun ariza;
• er uchastkasining kadastr rejasi;
• davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya;
• marhumning nomiga yer uchastkasi uchun huquqni tasdiqlovchi hujjatlar.

Bugungi kunda er uchastkasini yoki uyni ro'yxatdan o'tkazish qancha turadi? Narxlar haqidagi savolga to'liq va to'liq qiziqaman

Jismoniy shaxslarning mulk huquqlarini ro'yxatdan o'tkazish uchun davlat boji ham er uchastkasi, ham bino uchun 100 rublni tashkil etadi. Shaxsiy qishloq xo'jaligi, yakka tartibdagi qurilish uchun mo'ljallangan er uchastkalariga nisbatan hududiy er tuzishni amalga oshirish bo'yicha ishlarning maksimal narxlari Rossiya Federatsiyasining ta'sis ob'ektlari tomonidan 2010 yil 1 yanvargacha bo'lgan muddatlarda belgilanishi mumkin. Haqiqiy narx sayt maydoni va joylashuvi, er tuzish tashkilotining narxlari va boshqa ko'plab omillarga bog'liq. Shuning uchun, sizning savolingizga aniq javob bo'lishi mumkin emas.