Qonun Hujjatlariga Binoan Erlarni Xususiylashtirish

2024 Muallif: Sebastian Paterson | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-16 13:54

Umumiy erlarni - yo'llarni, ariqlarni va boshqalarni xususiylashtirish mumkinmi? Va bunga kimning haqqi bor?

Bog'dorchilik bilan shug'ullanadigan notijorat sheriklik yuridik shaxs sifatida umumiy er maydonlarini xususiylashtirish huquqiga ega. Umumiy erlar: yo'llar, yo'llar, o't o'chirish suv omborlari va boshqalar. jismoniy shaxslarning mulkiga o'tkazib bo'lmaydi.

O'zingizning qo'lingiz bilan qilmasdan, kadastr bog'dorchiligining umumiy rejasi asosida sizning uchastkangizni xususiylashtirish mumkinmi, chunki bu qimmat?

O'zingizning er uchastkangizni xususiylashtirish uchun siz ofisni qayta ishlash va yer tuzish bilan geodezik geodeziya ishlarini bajarishingiz kerak. Yig'ilgan hujjatlar kadastrni ro'yxatdan o'tkazish bo'yicha er uchastkasini ro'yxatdan o'tkazish va unga kadastr raqamini berish uchun tuman hokimligining kadastr palatasiga taqdim etiladi. Er uchastkasini aniq belgilashning boshqa usullari mavjud emas; bog'dorchilikning umumiy kadastr rejasi har birida er o'lchash ishlarini olib bormasdan, kadastr raqamlarini alohida uchastkalarga berish uchun asos bo'lmaydi.

Bog'dorchilik yo'li bilan xususiylashtirish qanchalik qonuniy hisoblanadi?

Ehtimol, siz umumiy er SNTni xususiylashtirishni nazarda tutasiz. Agar bir vaqtning o'zida zarur shartlar bajarilsa: kadastr tekshiruvi o'tkazildi, kadastr raqami ko'rsatilgan kadastr xaritasi olingan, xususiylashtirish qonuniydir.

Bog'dorchilikning huquqiy merosxo'rligi qanday aniqlanadi, agar ular ilgari korxonalarga tegishli bo'lsa? Endi korxonalar yo'q. Kimning erlari?

Bog'dorchilik hech qachon korxonaga tegishli bo'lmagan. Bog'dorchilikni korxona hududida, masalan, ustaxonalar va omborlar o'rtasida joylashganligini tasavvur qilish qiyin. Ammo jiddiy ravishda aytadigan bo'lsak, qadimgi yillarda bog'dorchilikni tashkil qilish: erlarni ajratish bo'yicha muzokaralar, bog'dorchilik kooperativlariga qo'shilish uchun navbatlarni tartibga solish va ilg'or ishchilarga uchastkalar olish uchun tavsiyalar berish kasaba uyushma va partiya qo'mitalari bilan shug'ullanar edi, ular asosan quyidagilar asosida ishladilar. tarmoq printsipi. Shuning uchun har bir alohida bog'dorchilik a'zolarining aksariyat qismi bir xil tashkilotning xodimlari bo'lib, ularning nomi ko'pincha bog'dorchilik nomidan paydo bo'lgan.

Shu bilan birga, erlar davlatga tegishli bo'lib, moddiy qadriyatlar jamoaviy ravishda egalik qilar edi.

Hozirgi vaqtda mavjud bo'lgan bog'dorchilik bilan shug'ullanadigan notijorat sherikliklar "Fuqarolarning bog'dorchilik, sabzavot bog'lari va dacha notijorat birlashmalari to'g'risida" gi 15.04.1998 yildagi 66-FZ-sonli Federal qonuniga muvofiq SNT Nizomlari asosida faoliyat yuritadigan yuridik shaxslardir.

Umumiy erlarni xususiylashtirish choralari amalga oshirilgan taqdirda, ushbu er yuridik shaxs sifatida SNTga tegishli. Agar yo'q bo'lsa, er davlatga tegishli.

Yer masalalarini tartibga soluvchi qonunchilik hujjatlari ro'yxati qanday?

Erdan foydalanish bilan bog'liq barcha masalalarni tartibga soluvchi qonunlar va qoidalarning to'liq ro'yxatini berish deyarli mumkin emas. Amalda, boshqalarga qaraganda, ko'pincha quyidagi qonunlarning me'yorlarini qo'llash kerak:

Rossiya Federatsiyasining Yer Kodeksi, 25.10.2001 yildagi 137-FZ-sonli Federal qonuni bilan qabul qilingan

2004 yil 21 dekabrdagi 172-FZ-sonli Federal qonun "Erlarni va er uchastkalarini bir toifadan ikkinchisiga o'tkazish to'g'risida"

21.07.1997 yildagi 122-FZ-sonli "Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni va ular bilan bitimlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida" Federal qonuni

15.04.1998 yildagi 66-FZ-sonli "Bog'dorchilik, sabzavot bog'dorchilik va fuqarolarning dacha notijorat uyushmalari to'g'risida" Federal qonuni

Bundan tashqari, erlarni rivojlantirish va aylanmasi, ekologik va sanitariya-epidemiologiya me'yorlariga rioya qilish, er uchastkalarini meros qilib olish, erlarni jamoaviy va birgalikdagi mulkda foydalanish, erlarni olib qo'yish va begonalashtirish va boshqalarni tartibga soluvchi ko'plab qonunlar mavjud. Amaldagi qonunlarga o'zgartirishlar har yili kiritiladi, yangilari qabul qilinadi. Qonunchilikni o'zgartirish jarayonining butun jarayonini kuzatish, turli xil qonun hujjatlari o'rtasidagi munosabatlarni anglash oson emas. Shuning uchun ham hozirgi paytda erdan foydalanish bilan bog'liq huquqiy muammolarni kompleks hal qilish bilan shug'ullanadigan ixtisoslashgan yuridik tashkilotlar tashkil etildi.