Er Uchastkasining Rejasini Qanday Tuzish Kerak - 2

2024 Muallif: Sebastian Paterson | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-16 13:54

Biroq, yuqorida aytib o'tilgan buyurtmaning ba'zi kamchiliklari allaqachon aniq bo'lib, ular er uchastkalari egalariga muammo tug'dirishi mumkin:

1. Er uchastkasi uchun kadastr pasportini va shunga muvofiq mulk huquqi to'g'risidagi guvohnomani ololmaslik.

2. FRS tomonidan berilgan mulk huquqi to'g'risidagi guvohnomada ob'ektning haqiqiy emas haqiqiy maydoni ko'rsatiladi, bu esa yangilangan maydon bilan yangi sertifikat olish uchun qo'shimcha xarajatlarga olib keladi.

3. Bitimni tuzishda ro'yxatdan o'tkazuvchi organ er uchastkasiga bo'lgan mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazishni rad etishi mumkin, bu bitim ishtirokchisi yoki ro'yxatdan o'tkazuvchi organ bilan sud jarayoniga olib kelishi mumkin.

Rosnedvijimost (kadastr palatasi) mansabdor shaxslarining o'z hududlarida geodeziya tashkilotlari (kadastr muhandislari) sonini cheklash maqsadida geodeziya faoliyatini tartibga solishda sub'ektiv munosabatining namoyon bo'lishining haqiqiy imkoniyati mavjud. Ushbu harakatlar muqarrar ravishda kadastr xizmatlari bozorining torayishiga va undan "do'stona bo'lmagan" kadastr muhandislarining yo'q qilinishiga olib keladi. Natijada, ba'zi kadastr muhandislari o'nlab marta diqqatga sazovor joylarni o'zgartiradilar, boshqalari gullab-yashnaydilar, hamma narsani "kichik" xatolar bilan bo'lsa ham topshiradilar, lekin birinchi marta. Fuqarolar uchun bu holat quyidagilarni anglatadi - yer tuzish ishlarining narxi ko'tariladi.

Rossiya Federatsiyasi ta'sis etuvchi sub'ektlari federal kadastr organlari (Rosnedvizximost) va ijro etuvchi hokimiyat organlari mansabdor shaxslarining sub'ektiv harakatlari "Ko'chmas mulk davlat kadastri to'g'risida" Federal qonunining 29-moddasi 7.4-bandining muddatsiz ta'minlanishiga asoslanadi. kadastr ishlarini bajarish uchun "Ko'chmas mulkning davlat kadastri to'g'risida" Federal qonunida belgilangan talablarni kadastr muhandisi tomonidan qo'pol ravishda buzilishi bilan bog'liq bo'lgan asoslar bo'yicha kadastrni ro'yxatdan o'tkazishni rad etish to'g'risida malaka sertifikatini bekor qilganligi uchun. yoki bunday ishlar natijasida tayyorlangan tegishli hujjatlarni rasmiylashtirishi kerak. " Ba'zi buzilishlarni qo'pol deb tasniflash kadastrni ro'yxatga olish organi xodimi tomonidan berilgan bahoga to'liq bog'liq.

Kadastr muhandislari uchun muammolar mansabdor shaxslarning harakatlari malaka imtihonlari tartibi bilan qat'iy tartibga solinadigan malaka sertifikatini olish jarayonida emas, balki kadastr ishlarini bajarish talablarini buzilishini sub'ektiv baholash natijasida yuzaga keladi yoki kichik hujjatlarni qo'pol deb tasniflovchi hujjatlar. Shu sababli kadastr faoliyati sohasidagi mustaqil geodeziya (o'zini o'zi tartibga soluvchi) tashkilotlarning, davlat organlari bilan munosabatlarda o'z a'zolarining qonuniy manfaatlarini ifoda etuvchi vakillarining tarkibiga kiritilishi juda muhimdir. malaka sertifikatini bekor qilish to'g'risidagi qaror. Bu, ayniqsa, nizolarni ko'rib chiqishda juda muhimdir,kadastrni ro'yxatga olish organi tomonidan kadastrni ro'yxatdan o'tkazishni rad etish to'g'risidagi qarorlarni qabul qilish bilan bog'liq (kadastr faoliyati sohasidagi o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlarning ushbu huquqi "Davlat realligi to'g'risida" Federal qonunining 34-moddasi 2.1-bandida nazarda tutilgan) Ko'chmas mulk kadastri ").

Erni o'rganish rejasi, aslida, amaldagi er tuzish biznesining ko'plab kamchiliklarini bartaraf etadi, unda bajarilgan ishlarga qo'yiladigan talablar aniq yozilgan, ilgari birlashtirilgan shaklga ega bo'lmagan tushuntirish xati yo'q. Erni o'lchash paytida ko'rsatilishi kerak bo'lgan barcha kerakli ma'lumotlarni ko'rsatadigan aniq dasturlar va shakllar mavjud. Mavjud hujjatlardan faqat chegaralarni muvofiqlashtirish akti o'zgarmagan. Yerni o'rganish rejasi malaka guvohnomasini ko'rsatgan holda, bunday rejani tayyorlagan kadastr muhandisining imzosi va muhri bilan tasdiqlanadi.

Kadastr muhandislari instituti joriy etilishi bilan erni aniqlash bo'yicha xizmatlarning sifati yaxshilanishi kerak, chunki yer tuzish bo'yicha talablar qo'pol ravishda buzilgan taqdirda, malaka sertifikati bekor qilinadi, bu, ehtimol bajarilgan ish uchun narxlarning o'sishiga olib keladi. Shuni ta'kidlash kerakki, 01.01.2011 yilgacha kadastr faoliyati, kadastr muhandislari bilan bir qatorda, Federal qonun kuchga kirgan kuni hududiy er boshqaruvi bo'yicha ishlarni bajarish huquqiga ega bo'lgan shaxslar tomonidan amalga oshirilishi mumkin.

Kuchga kirgan tuzatishlar yer tuzish, hujjatlarni rasmiylashtirish, ekspertiza va talab qilinadigan protseduralarning bajarilishini texnik nazorat qilish bilan shug'ullanadigan tashkilotlarning samarali ishlarini birlashtirish va tezlashtirish va yer tuzish tartibini tizimlashtirish uchun ishlab chiqilgan.